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Comment acheter une maison sans emploi ?

Beaucoup sont ceux qui ont une vieille propriété, peut-être héritée , qui ne sert maintenant rien. L’Etat annonce des taxes immobilières, et le marché n’est pas si dynamique que vous pourriez facilement vendre une vieille maison.

Si vous avez des économies et de la volonté, pensez à la rénover  ! Et mettre votre immobilier en service qui apporte des bénéfices.

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La restauration de vieilles maisons, disent les experts, est unnouveau créneau de marché qui, pour l’instant, n’apporte pas d’extracommunautaire, mais on peut en vivre et assurer le travail.

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Vieilles maisons et appartements

Sur le territoire de la République de Croatie, en particulier dans les zones rurales, il existe encore un grand nombre de vieilles maisons vides et inutilisées. En investissant dans de telles maisons, il est possible de fournir des bénéfices supplémentaires en fournissant des services touristiques et culturels.

En outre, beaucoup est écrit environ 20 mille nouveaux vides appartements dans toute la Croatie qui ne peuvent pas trouver un acheteur. Mais on sait peu que seulement à Zagreb et ses environs il y a 30 mille vieux appartements qui ne sont pas en service ou ont besoin de rénovation.

D’ autre part, dans les meilleurs endroits des villes croates centrales, les appartements se détériorent, les appartements se développent dans les villes dalmates, tandis que les vieilles maisons en pierre — patrimoine culturel — sont vides et envahies. Ou ils sont améliorés à sauvage et inapproprié.

Les spécialistes de la construction et les entrepreneurs qui ont décidé de petits bénéfices, conviennent que l’ avenir et le potentiel pour les investisseurs et les constructeurs est la restauration du parc immobilier existant et sa vente ultérieure.

Il convient de garder à l’esprit que seulement partiellement la rénovation des façades annoncée par le Gouvernement, parce que la rénovation des façades sans contenu interne ne conduit qu’à une nouvelle dégradation pour plusieursannées.

La rénovation en tant que protection du patrimoine culturel

Pour nous, le patrimoine culturel en Dalmatie et dans d’autres zones touristiques est en panne parce que des dizaines de milliers de maisons sur la côte et sur le continent ont besoin d’être rénovées. Cela protège le patrimoine culturel, améliore la qualité de l’espace de vie, mais modifie également le modèle touristique. Il ne s’agit pas seulement d’assainir, mais aussi d’un développement durable complètement nouveau.

Avec la rénovation, en question, la vie moderne avec toutes les technologies modernes est apportée aux bâtiments anciens.

À propos de l’investissement dans la rénovation de vieilles maisons

Le coût de l’investissement dépendra de la taille de l’installation, des permis requis, mais aussi du fait que l’objet représente ou non un bien culturel réel.

Que votre établissement soit culturel ou non, vous découvrirez si vous communiquez avec le ministère de la Culture. Dans le cas où, dans savous possédez un patrimoine culturel, vous serez limité en ce qui concerne les interventions individuelles sur le bien. Les restrictions seront prescrites par l’ institut de conservation compétent.

En raison des limites et de l’âge, investir et rénover une telle maison peut vous demander beaucoup plus de ressources financières que vous ne le pensiez, il est donc très important que vous ayez un plan d’affaires de qualité afin de ne pas être à perte, mais au contraire, afin d’être en profit.

Avant de rénover et de rénover la maison

Tout d’abord, il est nécessaire de faire une analyse de la qualité pour ce qui est préférable de réutiliser votre vieille maison , si vous voulez en récupérer l’investissement à l’avenir.

Est-ce qu’il s’agit d’un restaurant, d’une maison de vacances ou d’un musée privé ? Il y a beaucoup d’opportunités, mais en effectuant plusieurs analyses, le nombre d’options de réaménagement se réduira à plusieurs des plus rentables pour un investisseur potentiel.

Où est-ce que votreimmobilier situé n’est pas une information sans importance donc, avant d’investir, prêter attention à elle — que ce soit près de la ville ou au fond de la forêt, près de la mer ou dans les montagnes, loin des routes ou près d’une route ou d’une autoroute fréquentée. Il est également important d’analyser ce qui est offert par l’offre touristique près de votre propriété, et quelle est la demande pour. Les réponses à ces questions peuvent être extrêmement importantes lors de l’investissement dans la rénovation et le réaménagement de votre ancienne maison.

Et une vieille maison qui est un bien culturel ?

Le bien qui est protégé en tant que patrimoine culturel contrairement à l’immobilier ordinaire a un cycle de vie plus long en raison de l’entretien régulier nécessaire. Mais la rénovation d’une telle vieille maison peut nécessiter une quantité pas très faible de ressources monétaires. La bonne nouvelle est que le propriétaire d’un tel domaine a la possibilité d’obtenir des ressources financières des fonds structurels de l’Union européenne,fonds de l’État et du comté.

Ceux qui ne sont pas en héritage obtiennent de vieilles maisons en bois ou en pierre, et ont de l’argent et veulent investir dans eux, conseillent les experts — allez-y ! Ça en vaut la peine !

Bien que le prix de l’immobilier puisse encore baisser si la crise s’aggrave, la croissance des prix de l’immobilier peut également être attendue avec la croissance de l’économie et la sortie de la crise. Malgré la crise, investir dans de telles installations est rentable, surtout si vous décidez de vous engager dans le tourisme.

Avec un bon plan et une analyse avec ce type d’investissement, vous ne pouvez pas vous tromper !

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